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不動産用語集

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地上権

項目 地上権 / ちじょうけん
意味 建物や工作物を所有する目的で、他人の土地を使用する権利のこと(民法第265条)。土地賃借権と地上権は非常によく似ているが、次のような違いがある。1.土地賃借権は債権だが、地上権は物権である2.地上権は、土地所有者の承諾がなくても、他人に譲渡することができる。3.地上権を設定した土地所有者には登記義務があるので、地上権は土地登記簿に登記されているのが一般的である。
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